由于realestate.com.au和Domain在市场上的主导地位，澳大利亚的房屋在线销售广告费用已成为全球最高，市中心的上市费用甚至可达4000澳元。
根据澳大利亚《卫报》的报道，新闻集团旗下的realestate.com.au在过去十年中占据主导地位，这一现象引发了澳大利亚消费者和竞争委员会（ACCC）对多起投诉的关注，这些投诉主要来自房地产代理商和行业创新者。
阅读更多REA集团目前的市值达到270亿美元，8月份的净利润为4.605亿美元，营收同比增长23%，总额达到15亿美元。
这一增长部分得益于去年房价平均上涨了13%。
美国房地产行业专家迈克·德尔普雷特指出，该平台被视为全球的领军者，其每位用户的运营现金流是美国房地产网站Zillow的16倍，几乎是其最接近的竞争对手英国Rightmove的3倍。
值得一提的是，澳大利亚是全球仅有的三个由卖方承担广告费用的市场之一。
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“REA在这方面是世界上最好的，REA是世界上最赚钱的房地产门户网站……世界上每个国家的组织都向他们寻求最佳实践——他们是这方面的大师，”DelPrete说。“他们只是在印钱。”
在大多数其他市场，房产的广告费用可以忽略不计，通常由中介的销售费用支付。
在美国，大多数卖房者不花钱为他们的房产做广告。代理将列表上传到基于地理位置的行业拥有的数据库，称为多列表服务，然后由面向消费者的搜索门户访问。
在英国，中介从佣金中支付广告费，占主导地位的数据库每月为其所有房源花费约1400英镑(合2700澳元)。
在澳大利亚，许多中介签订了“首映式全部”广告套餐，迫使房屋供应商购买最昂贵的房源——墨尔本和悉尼市中心每套接近4000美元的房产。
经纪人表示，这个价格是15年前顶级房源价格的50多倍。
随着该公司寻求巩固其市场主导地位，房地产经纪人也对该公司进军房地产行业其他领域的举动发出了警告。
澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)主席琳恩·皮尔金顿(Leanne Pilkington)表示:“他们(REA Group)正深入到交易中，而不是仅仅停留在广告上，并努力提高代理商对他们服务的依赖。”
尽管中介在2016年向监管机构提交的一份申请中警告称，如果不进行干预，“市场将会恶化”，但这家房地产门户网站的主导地位仍在不断增强。
阅读更多REA集团的一位发言人表示，房地产经纪人可以从一系列不同价格的广告套餐中进行选择，标准广告最低可达200美元。他们表示:“REA的每次上市成本的定价反映了在数字prime体验中为供应商和代理商提供的额外价值。”
“我们的定价结构反映了我们对新产品、服务和功能的投资，这些产品、服务和功能支持消费者体验，推动消费者参与。”
然而，代理商表示，价格结构促使他们升级订阅，然后将其传递给房屋卖家。
ACCC的一位发言人表示，该监管机构不会就投诉或针对个别公司的潜在调查置评。
发言人表示:“一般来说，限制进入realestate.com.au等平台只会引起《竞争与消费者法》(Competition and Consumer Act)的担忧，因为这些限制会导致竞争的大幅减少。”
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《澳大利亚房地产广告费用飙升，市场主导地位引发监管关注》能对你有所帮助！
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